【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為了提升軌道運(yùn)輸系統(tǒng)覆蓋率以及降低舊市區(qū)交通擁擠，政府高雄亞洲新灣區(qū)架設(shè)輕軌，高雄市環(huán)狀輕軌第一期於2014年春節(jié)後將辦理鋪軌工程，年底有望上路測(cè)車，根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，輕軌系統(tǒng)雖然尚未完工，但高雄亞洲新灣區(qū)周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)提前反映，高雄亞洲新灣區(qū)因「自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)」啟動(dòng)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，3年漲幅近1倍！
 
政府為提升整體經(jīng)濟(jì)，啟動(dòng)六港一空一區(qū)「自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)」，其中位於高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)的亞洲新灣區(qū)已通過內(nèi)政部審議，區(qū)內(nèi)重大公共工程如火如荼動(dòng)工，包含：圖書館總館、流行音樂中心、港埠旅運(yùn)中心、六星級(jí)帆船飯店，以及世貿(mào)會(huì)議中心。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，區(qū)內(nèi)除了有捷運(yùn)紅線和橘線通過，又距離小港國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅25分鐘車程，交通便利，但捷運(yùn)路線為十字型路線，涵蓋區(qū)域幅度有限，政府因此規(guī)劃環(huán)狀輕軌，提升大眾運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，扭轉(zhuǎn)當(dāng)?shù)囟酁橹毓I(yè)、石化工業(yè)的刻板印象，注入商業(yè)金融、觀光產(chǎn)業(yè)新能量！
 
高雄環(huán)狀輕軌第一階段工程從C1一心路站，沿途設(shè)置14個(gè)站，沿著高雄港沿岸，將路線拉進(jìn)亞洲新灣區(qū)內(nèi)，至亞洲新灣區(qū)中的C14哈瑪星高雄港站，此路線串連區(qū)內(nèi)多項(xiàng)公共工程，預(yù)估於2014年年底上路試車，加上周邊有中鋼總部大樓、鴻海集團(tuán)陸續(xù)進(jìn)駐，區(qū)內(nèi)具備商業(yè)機(jī)能及就業(yè)人口，預(yù)期成為下一個(gè)信義計(jì)畫區(qū)！
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)高雄市府加盟店店?yáng)|涂月香表示，區(qū)內(nèi)雖多為商辦大樓，但持有方抱持惜售態(tài)度，近年交易不多！而外圍新成屋電梯大樓則在亞洲新灣區(qū)和環(huán)狀輕軌帶動(dòng)下，近3年房?jī)r(jià)漲幅近1倍，目前成交均價(jià)每坪為35-40萬元。而對(duì)於資金有限的購(gòu)屋族和首購(gòu)族而言，涂月香建議可朝凱旋四路方向搜尋中古屋電梯大樓，目前尚有1字頭房?jī)r(jià)！
 
高雄市環(huán)狀輕軌週邊生活機(jī)能逐漸完善，商業(yè)活動(dòng)頻繁，加上輕軌工程也陸續(xù)啟動(dòng)，預(yù)估未來在交通、商圈二大利多加持下，兩地房?jī)r(jià)上漲力道不容小覷！